Archicad - Proyecto Sede Industrial Aliservis S.A. | Graphisoft
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  • Proyecto: Sede Industrial Aliservis S.A.
  • Ubicación: Pichincha – Pifo – Calle de Los Conquistadores E28C / Ecuador
  • Arquitectos: PMJ Arquitectos
  • Área construida: 2.360 m²
  • Área de terreno: 10.360 m²
  • Tiempo de modelado: 3 meses
  • Tiempo de construcción: 9 meses

Sobre el proyecto

El proyecto de Aliservis S.A se encuentra en la zona periférica de la ciudad de Quito. Fue diseñada y construida con el fin de almacenar, procesar y distribuir materia prima a los puntos de venta dispersos por toda la extensión del territorio nacional.

La urgente necesidad del cliente por construir la planta se vio fortalecida por el proceso que PMJ Arquitectos había iniciado meses antes, en donde se realizó la transición de dibujo 2D a una implementación BIM con ARCHICAD. Esto implicó un arduo trabajo por complementar información perdida y faltante, y por detallar de forma óptima el proyecto con las herramientas del software.

Arquitectura

Proyecto

El programa arquitectónico requería dos áreas definidas: el área administrativa, donde se reubicaría el personal de oficina previendo un crecimiento futuro de empleados, y el área de producción como centro de operación logística y acopio. Como solución, el proyecto consiste en un volumen alargado de forma rectangular que en su fachada muestra la transición entre el área administrativa y el área de producción, dando un paso paulatino de transparencia a solidez.

Hacia el frente existe un gran muro cortina, que brinda a los trabajadores una excelente visión del exterior desde sus oficinas, mientras que en la parte posterior, el volumen está conformado a manera de contenedor, iluminado por tragaluces superiores, lo cual representa la hermeticidad de las funciones a desarrollarse.

El edificio administrativo se organiza alrededor de un espacio central de triple altura que contiene dos escaleras cruzadas, visible desde las plantas libres donde se ubican las estaciones de trabajo, y desde las oficinas independientes acristaladas destinadas a gerencias. La distribución de las estaciones de trabajo en ambos pisos se hizo bajo el concepto de “open space”.

Estructura

Modelo estructural proyecto

Estructuralmente, se propone un sistema de pórticos bajo requerimientos de la Norma Ecuatoriana de la Construcción NEC 11. Se usó acero estructural ASTM A-36 para vigas y columnas que se rellenaron de hormigón para rigidizarlas. La cercha del galpón soporta una cubierta de paneles metálicos con un núcleo de poliuretano de 40 mm de espesor que sirve para aislar el ruido de la lluvia y/o granizo, además de las altas temperaturas de la zona.

Se instalaron planchas traslúcidas en cada uno de los vanos de la estructura (cada 6 m) para permitir el ingreso de luz natural a la planta de producción. Además, en el piso del galpón se fundieron aproximadamente 1000 m² de hormigón de 280 kg/cm² en un solo cuerpo, con el fin de que las cámaras de enfriamiento no sufran pérdidas de temperatura a través de las juntas.

Uso de Archicad

Imagen proyecto

Al trasladar la información 2D a un modelo 3D se comprendió el beneficio del uso del BIM. Aparecieron nuevas problemáticas como la altura, funcionamiento, niveles, accesibilidad, entre otros, que pasaron desapercibidos cuando el proyecto se realizó en 2D.

El proyecto se exportó a BIMx una vez que alcanzó un nivel avanzado de desarrollo. Al ejecutar la aplicación móvil dentro de los visores virtuales se pudo percibir de forma realista el resultado final del proyecto, ayudando a todos los implicados, desde contratistas hasta clientes, a entender, valorar y aprobar los objetivos que luego serían logrados.

Gracias al trabajo colaborativo mediante BIMCloud, se desarrollaron los planos constructivos en tiempos cortos y con excelente nivel de detalle.

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