Archicad en proyecto "Casa AG" | GRAPHISOFT
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Archicad en proyecto "Casa AG" | GRAPHISOFT

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  • Uso

    ARCHICAD y BIMx
  • Aplicaciones

    Desarrollo de una vivienda
  • Características

    El uso Archicad en el proyecto residencial "Casa AG" permitió mejorar la comunicación entre el equipo de arquitectos y el cliente gracias a las visualizaciones 3D

Más sobre este producto

  • Ubicación: Las Condes, Santiago, Chile
  • Finalización de la construcción: 2020
  • Superficie construida: 140 m2
  • Arquitectos: Coeficiente Arquitectos

Proyecto - Desarrollo de una vivienda en un lote urbano en Santiago

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El proyecto consiste en el desarrollo de una vivienda en un terreno urbano ubicado en Calle Sandro Boticelli, en la comuna de Las Condes. El sitio es un predio de 200m2 (10 frente x 20 de fondo) el cual entregó como principales desafíos de diseño su dimensión y el muro existente de la vivienda pareada hacia el norte de 8.40m de largo x 6.00m de altura.

Coeficiente Arquitectos para desarrollar este proyecto ideó una serie de operaciones que dan sentido al espacio reducido del sitio y a la vivienda en si. Dentro de las estrategias utilizadas se encuentra:

  1. Separación - Crear un volumen en primer nivel adosado a ambos medianeros laterales para dividir el terreno en dos patios; uno delantero y otro trasero.
  2. Introspección- Se planteó cerrar el volumen hacia el patio exterior produciendo una frontera hacia la calle y como contraparte, abrirlo completamente con una fachada vidriada hacia el patio interior volcando toda la zona pública hacia este.
  3. Amplitud - En primer nivel, abrir grandes luces y vanos para lograr una concepción visual total del espacio, sin elementos que fragmenten la zona pública.
  4. Iluminación - Considerando el tamaño del terreno, se planteó devolver la cubierta generando un tercer patio de uso cotidiano, incorporandole además lucarnas que permitan suplir la falta de luz por el muro medianero existente al norte del terreno.

Esto dio como resultado una vivienda de 140m2 con un programa que consta de un primer nivel 100% público con cocina, comedor y living en planta libre al cual se le suman un estudio, loggía y un baño de visita, y en el segundo nivel, se desarrolló la zona privada compuesta por tres dormitorios y dos baños.

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Archicad de GRAPHISOFT se utilizó como solución BIM para la creación de planos 2D y modelado 3D. Gracias a la utilización de BIMx Coeficiente Arquitectos pudo mostrar los planos e ideas a los trabajadores de terreno de manera gráfica y eficiente. Logrando transformar la visualización objetivo en un resultado mucho más tangible. Dentro de los beneficios más relevantes se encuentran:

  • Logró integrar e intercambiar los datos entre todas las partes involucradas.
  • Permitió mejorar la coordinación dentro del equipo de trabajo.
  • Logró obtener tener toda la información requerida en base al modelo digital para calcular costos de contrucción, tiempos estimados, entre otros.
  • Facilitó la relación con el mandante, se pudo mostrar cómo quedaría el proyecto en la realidad.
  • Permitió estimar costos de forma más detallada.
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