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Arquitectos: A6A
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Fotografías:Rory Gardiner

"Dar libertad en las formas de vivir significa dar perspectiva y apertura a los residentes. Permite relaciones optimistas con la sociedad y el mundo. » Youssef Tohmé. En el nuevo distrito de Brazza, estamos construyendo dos complejos habitacionales verticales. Para evitar que las familias huyan a las afueras, esta operación iniciada por el Ayuntamiento de Burdeos nos lleva a construir en grandes áreas, con costes muy controlados. Los metros cuadrados se convierten en metros cúbicos gracias a sus techos altos: volúmenes con capacidad.



Para alcanzar los objetivos de precio de edificación, fuertemente condicionados por las técnicas de construcción relacionadas con el emplazamiento (necesidad de cimentaciones especiales y presencia de suelos contaminados), impulsamos esta reflexión para hacerla lo más pragmática posible. Trabajamos en estrecha colaboración con el cliente de nuestro proyecto para entregar un espacio habitable sencillo de 18 m2 conforme a las distintas normativas vigentes, que constituya la célula básica de vivienda. A partir de estos pocos metros cuadrados, el residente podrá intervenir gradualmente en todo su volumen. Progresivamente, se puede construir una entreplanta abierta al salón, que luego se subdivide en diferentes estancias hasta llegar a ocupar un máximo de 90 m2 en la más pequeña de las tipologías ofrecidas.

Este proyecto representa para nosotros una respuesta clave para frenar la expansión urbana, una solución que entiende y acomoda los diferentes desarrollos de las familias. Una forma alternativa de vivienda, en un emplazamiento único, que empuja al desarrollo inmobiliario tradicional a adoptar una perspectiva diferente sobre la vivienda colectiva y sus métodos de diseño.




Each Capable Volume is divided into two spaces, each with its own front door, separated by an interior demountable wall. The first, a base unit compliant with current building code, is immediately occupiable. The second, which represents a large-scale spatial reserve, is capable of evolving with ease into various living spaces. Starting from the base unit, each household will give life to the whole of their Capable Volume. With time, the mezzanine appears, opening wide over the living room, before being re-divided into new rooms until it comes to occupy the maximum of 90m2 in the smallest typology proposed, and 150m2 in the largest.

To simplify the construction of the future mezzanine, we have provided an infrastructure-in-waiting: for each apartment, a single technical shaft with plugged outlets, allowing for the installation of wet rooms, and an individual HVAC system, enabling maximum flexibility and independence between neighbors. To imagine the future of a building is also to imagine a system of cohabitation. Clean and dry construction sites, accessible to all, where the needs of one neighbor can be met by the skills of another, a solution that welcomes and assimilates changes within families. An alternative form of habitat in a unique site, which pushes real estate development to think differently about collective housing and its modes of conception.
