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Arquitectos: Mobil Arquitectos, Álvaro Arancibia Arquitecto
- Área: 100000 m²
- Año: 2024
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Fotografías:Cristóbal Palma, Álvaro Arancibia
Descripción enviada por el equipo del proyecto. El proyecto Mirador Laguna surge del desafío de repensar la integración social en edificios de alta densidad, explorando nuevas formas de convivencia en altura. Hasta su desarrollo, existían pocos referentes chilenos que abordaran esta problemática, especialmente en relación con el uso del ascensor como eje organizador de la vida comunitaria. La pregunta clave fue cómo generar cercanía y sentido de comunidad dentro de una estructura vertical sin que la densidad se tradujera en anonimato.
La solución adoptada fue la disposición de tres edificios de diferentes alturas, estructurando un gran patio central como punto de encuentro. Esta configuración no solo favorece la interacción entre los residentes, sino que también optimiza las vistas, la escala humana al interior del patio y la incidencia solar en los departamentos y los espacios comunes. Además, el volumen más bajo permite que las torres tengan una mejor orientación hacia el paisaje, reforzando la relación con el entorno. La esquina del conjunto fue diseñada como un punto neurálgico, con acceso principal y comercios que refuerzan la conexión de los edificios con el barrio.
Uno de los aspectos más innovadores del proyecto radica en el diseño de los núcleos de ascensores, ubicados en el centro de cada planta. Esta disposición genera pasillos cortos, reduciendo la cantidad de unidades conectadas por nivel a un máximo de ocho departamentos. Con ello, se fomenta la cercanía entre vecinos y se evita la sensación de masificación, propia de los edificios en altura.
La integración social no solo se plantea en la distribución de las viviendas, sino también en su diseño exterior. Las fachadas presentan un lenguaje arquitectónico unitario, evitando distinciones visibles entre grupos medios y vulnerables. El proyecto también prioriza la movilidad peatonal y la reducción del impacto vehicular, favoreciendo recorridos internos que promueven la sociabilización.
En cuanto a sostenibilidad, se incorporaron estrategias pasivas como parasoles y ventanas termopanel, con el objetivo de optimizar el consumo energético y mejorar el confort térmico de las viviendas. Por otro lado, la accesibilidad universal fue clave en el desarrollo del proyecto, asegurando que todos los habitantes, sin importar su condición, puedan disfrutar plenamente de los espacios comunes.
Mirador Laguna no solo responde a un desafío arquitectónico, sino que establece un modelo de integración social en altura, donde densidad y comunidad coexisten a través de una solución urbana equilibrada y potencialmente replicable.
