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Arquitectos: GVG Estudio, MOEST
- Área: 8579 m²
- Año: 2025
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Fotografías:Rubén P. Bescós
Descripción enviada por el equipo del proyecto. El sitio está ubicado en el límite entre la ciudad y el campo en la cuenca de Pamplona, con vistas privilegiadas sobre la Ripa de Cizur, prominentemente elevada y orientada al sur. Es un terreno longitudinal con una pendiente pronunciada que sigue el valle natural de la calle. El proyecto tiene dos características principales:
Creación de espacios comunitarios para los residentes y el vecindario. La rara oportunidad de evitar utilizar la capacidad total de construcción del terreno. El diseño se concibe en sección. Una disposición vertical lúdica crea terrazas generosas y un volumen contrapuesto que responde a la topografía empinada. Las unidades de una habitación (revestimiento dorado) están apiladas sobre unidades más profundas de dos habitaciones (revestimiento gris), formando una masa sobria (gris oscuro) con terrazas retranqueadas vibrantes (doradas).
Estrategia de Vivienda Pública - Las viviendas son parte de una iniciativa pública para construir un stock de viviendas versátil, duradero, sostenible y altamente eficiente.
Modelo de Alquiler Intergeneracional - El proyecto promueve la sostenibilidad social más allá de la construcción y el uso de energía. Es parte de la Fase I de Vivienda Social de Navarra, que incluye 1,200 unidades de alquiler asequible. Este edificio fomenta una comunidad intergeneracional, combinando alquileres para jóvenes de EMANZIPA (<35 años) con alquileres protegidos para adultos mayores (>60 años).
Espacios Comunitarios - La planta baja cuenta con espacios de techos altos para oficinas/estudios, una cantina, salón social, sala de actividades, lavandería con área de esparcimiento y un pequeño auditorio sobre la rampa del garaje. El techo incluye una cocina comunal (txoko) y un jardín urbano.
Cinco núcleos verticales están conectados por una galería orientada al norte, accesible para bicicletas y protegida por una pared cortina. Esta galería, vinculada a un camino exterior ajardinado, actúa como una calle activa y proporciona acceso a escaleras y espacios compartidos, incluyendo estacionamiento para bicicletas y dispositivos de movilidad. La Fundación Adsis gestiona los espacios comunitarios y las actividades de la planta baja, apoyando tanto a jóvenes como a adultos mayores. También se encarga de la administración del edificio, haciendo del proyecto una unidad completamente funcional.
Eficiencia Energética y Confort - El edificio tiene como objetivo reducir drásticamente las emisiones de CO₂ y la demanda de energía en un clima severo. Está en proceso de certificación PassivHaus Classic, asegurando temperaturas interiores entre 18–27 °C y calidad del aire a través de una plataforma de gestión remota. El proyecto es desarrollado por Nasuvinsa / CPEN con financiamiento del Banco Europeo de Inversiones y subvenciones MMR II.
Fuente de Energía Local - El sistema de calefacción utiliza biomasa de astillas de madera de bosques gestionados de manera sostenible en Navarra. Esto se alinea con la Agenda Forestal de Navarra y las acciones piloto BIO4RES (Interreg Sudoe 2021–2027), promoviendo el uso de biomasa local para la prevención de incendios y la gestión forestal. La caldera del sótano incluye un silo con capacidad de combustible para un mes.
