El Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, A.C. anunció el lanzamiento de INCUBIARIA, una incubadora de proyectos inmobiliarios que acelera la inversión y crea vínculos entre arquitectos e inversionistas para la realización de propuestas sustentables con altos niveles de certidumbre técnica, jurídica, financiera y comercial. En su primera emisión, INCUBIARIA busca promover 100 proyectos de inversión inmobiliaria en el Distrito Federal con un impacto económico y social de 2 mil 860 millones de pesos y 7 mil 100 empleos directos. Con ello, INCUBIARIA estaría apoyando a 400 arquitectos para que formen equipos de trabajo y desarrollen los proyectos de sus sueños.INCUBIARIA presenta una solución eficiente para el desarrollo urbano al promover proyectos de construcción sustentable con altos niveles de certidumbre y viabilidad económica. Más sobre esta nueva inciativa a continuación. Durante su primera emisión -octubre 2012 a marzo 2013- INCUBIARIA prevé incubar hasta 100 proyectos por un monto aproximado de 2 mil 860 millones de pesos, lo que generaría 7 mil 100 empleos directos y 21 mil 300 indirectos en la Ciudad de México. Los proyectos serán presentados por 100 equipos de cuatro arquitectos cada uno. El desarrollo de INCUBIARIA está basado en el modelo de incubación de negocios propuesto por el Banco Mundial y cuyo objetivo es acelerar el desarrollo de proyectos que requieren de financiamiento, así como de asesoría técnica, jurídica y comercial. Con INCUBIARIA, se aumentan las probabilidades de éxito y crecimiento de las pequeñas empresas y grupos de profesionales que de otra forma no tendrían acceso a estos recursos. “Tenemos el compromiso de que INCUBIARIA se convierta en una plataforma de desarrollo sustentable al lograr un equilibrio entre lo social, lo económico y lo ambiental”, dijo el Arq. Félix Villaseñor, director general de INCUBIARIA. INCUBIARIA abre oportunidades para desarrollos inmobiliarios de todo tipo: habitacionales, comerciales, de salud, educación y deporte entre otros. A partir de hoy, los arquitectos tendrán acceso a una plataforma de expresión para sus proyectos con el beneficio de contar con un mecanismo eficiente que acelera el proceso de inversión al establecer un contacto directo entre arquitectos e inversionistas. Otro beneficio de INCUBIARIA es que la plataforma procura el cumplimiento estricto de toda la normatividad técnica y ambiental, lo cual favorece el desarrollo inmobiliario ordenado del Distrito Federal. El periodo de inscripción en INCUBIARIA es del 19 de octubre al 29 de noviembre de 2012. Se registran equipos de cuatro arquitectos cada uno, a quienes se les entregará un paquete con la información y los formatos necesarios para presentar sus proyectos con altos niveles de viabilidad económica. Las bases de la convocatoria y los requerimientos específicos se encuentran en la página: www.incubiaria.mx o directamente en el Colegio de Arquitectos: Constituyentes No. 800, Lomas Altas, Miguel Hidalgo, México, D.F. 11950, teléfono: (55) 9177 8913. Una vez registrados los equipos, INCUBIARIA asigna consultores especializados a cada grupo e imparte sesiones de capacitación en los temas financiero, técnico, jurídico y comercial para que los concursantes conozcan a fondo los requerimientos a cumplir y puedan de esta manera desarrollar propuestas ganadoras. La fecha límite para que los equipos entreguen sus propuestas es el 21 de enero de 2013. Del 11 al 22 de febrero de 2013 se realiza una exposición en la sede del Colegio de Arquitectos para que los inversionistas interesados puedan conocer y analizar los distintos proyectos inmobiliarios. El ciclo de incubación culmina con una serie de subastas en distintas categorías (vivienda, oficinas, comercio, salud, educación, deportes y uso mixto) del 25 de febrero al 1 de marzo de 2013, donde los proyectos son vendidos a los inversionistas que presenten la mejor oferta. De esta manera, INCUBIARIA acorta de manera importante el tiempo entre la conceptualización de un proyecto inmobiliario y su realización. “Con INCUBIARIA, estamos creando nuevas formas de promover los talentos y las capacidades de las generaciones de arquitectos que serán el orgullo de nuestro futuro. Es nuestra manera de impulsar proyectos inmobiliarios de alto valor y de contribuir al sano desarrollo de la sociedad mexicana”, aseguró Villaseñor. Sobre INCUBIARIA INCUBIARIA es el nombre para definir a la primera incubadora de proyectos de inversión inmobiliaria en México. Creada en octubre de 2012 por el Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México, A.C. (CAM-SAM), INCUBIARIA tiene la visión de contribuir al desarrollo de la construcción sustentable y ordenada al promover oportunidades para que los arquitectos encuentren de manera expedita el apoyo técnico, jurídico, financiero y comercial que necesitan para realizar sus sueños profesionales. Sobre el Colegio de Arquitectos y la Sociedad de Arquitectos (CAM-SAM) Fundado en 1905, en el CAM-SAM contribuye al progreso de la arquitectura al fomentar la fraternidad entre sus socios, buscando el mejoramiento material y moral de los mismos. Promueve entre los jóvenes egresados de cualquiera escuela una actitud comprometida como arquitectos dentro de su barrio, colonia o delegación. Asimismo, construye conductos de comunicación entre vecinos y autoridades para inspirar el valor del buen diseño arquitectónico y urbano en beneficio de miles de comunidades de la Ciudad de México. El CAM-SAM brinda a sus arquitectos colegiados diversos servicios como seminarios, diplomados, cursos de actualización y talleres, así como estudios de posgrado a través de los convenios que tiene con diversas Universidades. Con ello, el CAM-SAM induce la superación profesional, la competitividad y la calidad de sus miembros.
