Mientras que la reutilización adaptativa ha sido cada vez más reconocida como una estrategia arquitectónica vital en todo el mundo, su discurso e implementación en Asia todavía están en expansión—impulsados por una creciente conciencia ecológica y una comprensión cambiante del conocimiento arquitectónico. En lugar de acelerar un modelo desarrollista centrado en la demolición y la nueva construcción, los arquitectos y arquitectas de hoy se enfrentan a un enfoque diferente hacia el entorno construido: tratar la estructura existente como un recurso—un archivo de materiales, organizaciones espaciales e historias informales.
La reutilización adaptativa a menudo se asocia con la preservación de edificios históricos y patrimonio culturalmente significativo. Sin embargo, el vasto campo de estructuras aparentemente 'menos valoradas'—casas abandonadas, viviendas antiguas pero estándar, edificios de oficinas no conformes y vacíos urbanos pasados por alto—se ha convertido en un terreno de experimentación. Estos sitios desafían a arquitectos y diseñadores a reconsiderar los estándares prevalecientes de eficiencia y desarrollo impulsado por el mercado, y a imaginar prácticas espaciales y ecológicas que eviten la continua pérdida de material incorporado y conocimiento cultural inherente a la reconstrucción constante.
A menudo, la práctica de reaprovechamiento requiere una operación dentro de marcos regulatorios restrictivos y condiciones materiales envejecidas que fomentan estrategias de construcción ingeniosas y de bajo impacto. Dadas estas limitaciones, el enfoque de diseño opera a través de un cuidadoso equilibrio de sustracción y adición. La sustracción—eliminar particiones, despojar acabados, abrir fachadas y exponer estructuras de madera—crea oportunidades para que la luz, la ventilación, el paisaje y la interacción social vuelvan a entrar. Revela la anatomía de los edificios antiguos y recupera la claridad espacial de capas de acumulación o deterioro. En contraste, la adición—inserciones estratégicas, nuevas rutas de circulación, materiales contemporáneos—crea estéticas refinadas y funcionalidad actualizada. Estas intervenciones rara vez apuntan a una demolición total o a una preservación completa. En su lugar, establecen un diálogo matizado entre lo heredado, lo eliminado y lo recién introducido, permitiendo que el espacio adquiera un sentido de profundidad temporal. Los materiales se convierten en marcadores de tiempo: madera de siglos de antigüedad se encuentra junto a refuerzos metálicos ligeros; ladrillo encalado coexiste con volúmenes de exhibición contemporáneos; columnas recicladas reaparecen como muebles.
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De silos a espacios icónicos: 15 proyectos que reutilizan estructuras industrialesLos 10 proyectos presentados en este artículo proponen una metodología arquitectónica que trata el edificio envejecido existente para ser reconfigurado, abierto y reorientado. A través de actos deliberados de sustracción y adición, estos proyectos transforman edificios existentes en marcos flexibles que median las temporalidades de la arquitectura.
Café Dabang / one-aftr
Al adoptar deliberadamente la noción de deterioro y envejecimiento del edificio, un antiguo dormitorio de trabajadores en Jeonju, Corea del Sur, ya moldeado por la degradación natural, fue reutilizado como un espacio de café. Se eliminan segmentos de paredes y techos para abrir el interior al aire, la luz y la vegetación. Nuevas columnas y estructuras de techo soportan los volúmenes renovados, mientras que un edificio se convierte en el núcleo del café aislado. El resto permanece poroso—parte ruina, parte jardín, parte espacio social. El proyecto encarna una comprensión de la dimensión temporal del edificio, donde la arquitectura y la flora evolucionan juntas—a medida que las plantas crecen, la estructura envejece sutilmente, acomodando el paso del tiempo.
Café 8323. capas espaciales / sukchulmok Bakery and Café
La típica casa unifamiliar en Seúl, originalmente construida en los años 80, había sido ampliada, subdividida y modificada repetidamente a lo largo del tiempo. Sukchulmok continuó esta línea, introduciendo nuevas capas de material mientras respetaba las huellas espaciales de renovaciones anteriores, y reutilizó la casa como un café y panadería.
Café y Restaurante Phum Sambo / Khoan + Partners
Ubicado en Phnom Penh, el proyecto transformó un marco de concreto sin terminar en un cálido café sensible al clima a través de una estrategia de adaptación en lugar de eliminación. Al preservar el marco estructural original y superponerlo con elementos de madera cuidadosamente detallados—como persianas, barandillas, falsos techos y revestimientos—el diseño suaviza la presencia cruda del edificio mientras mejora la comodidad y el rendimiento ambiental.
Es un modelo de renovación sostenible arraigado en el contexto, el clima y el carácter, donde la arquitectura escucha antes de hablar, y crece en lugar de reemplazar.
Café Thao Dien / xưởng xép
Una vez un pequeño jardín adjunto a una antigua casa, el sitio en Ho Chi Minh fue transformado en un café a través de una intervención mínima. Los arquitectos buscaron preservar la atmósfera del jardín en lugar de sobrescribirla. La sustracción se convirtió en el método de diseño principal: se eliminaron elementos arquitectónicos innecesarios, permitiendo que el jardín permaneciera central mientras se convertía en un espacio público compartido.
...en lugar de agregar, deliberadamente restamos intervenciones artificiales (...), eliminando gradualmente elementos innecesarios hasta que el espacio alcanzó su forma más pura. A lo largo de este proceso, se sintió como si el sitio mismo estuviera entablando un diálogo con nosotros: no necesitaba más; necesitaba menos—un enfoque que era más ligero, más contenido.
SPMA Store / Atelier TAO+C
La reutilización conserva el techo de madera, las puertas antiguas y las paredes encaladas de la casa de la calle original de 1930 en Shanghái, convirtiéndola en una tienda minorista. En lugar de fijar nuevos elementos a la estructura existente, los arquitectos insertan volúmenes independientes que tocan lo antiguo con la menor intensidad posible. Capas de textiles, ropa y superficies arquitectónicas se entrelazan, exponiendo marcas de construcción y costuras estructurales como el forro de una prenda.
Joomak Restaurant / NOMAL
Ubicado dentro de un grupo de casas industriales en ruinas en Jeonju, Corea del Sur, el proyecto reactiva el sitio como una instalación de hospitalidad al eliminar las fronteras entre el interior y el exterior. Se abrieron paredes para crear continuidad visual con un parque del pueblo recientemente formado, dando efectivamente al restaurante un patio frontal comunitario. La estructura del techo hanok fue cuidadosamente preservada y reforzada, combinando madera tradicional con materiales contemporáneos para un rendimiento estructural.
Espacio comercial en Minato / ROOVICE
Ubicado en el distrito de Minato en Tokio, el apartamento de madera de los años 60 ha sido convertido en un espacio de alquiler flexible. Destaca el tejido original—ventanas, tablas de techo y estructura de madera—mientras se eliminan tablas del techo y particiones para ampliar la percepción del espacio. Vigas reforzadas reemplazan columnas estratégicamente; aquellas que se eliminan son restauradas y reutilizadas como soportes para una barra central de cocina. El aislamiento del techo exterior preserva las tablas del techo expuestas, generando un interior cálido y abierto con un mínimo de desperdicio de material.
SAISEI Office Building in Kandanishikicho / Saisei Kenchiku Laboratory
A través del proceso de reducción, un edificio de oficinas no conformes en Tokio fue remodelado con un espacio común. La fachada se retiró para alinearse con los vecinos, se redujeron los pisos y el marco original se convierte en una superficie gruesa, mediando entre el interior y el espacio público. La sustracción crea un atrio que actúa como un pozo de luz y chimenea de ventilación, mientras que los nuevos balcones funcionan como zonas híbridas—ni completamente interiores ni exteriores.
Intentamos crear una nueva fachada pública que mejore el valor tanto del edificio como del espacio abierto circundante a través del proceso de legalización del estado ilegal del edificio al "reducir la estructura". (… ) La "superficie más gruesa" creada por la "estructura reducida" crea un área pública dentro de la ciudad, un espacio que mejora el valor de las oficinas y el espacio público abierto existente.
Espacio artístico y centro comunitario REXKL / Mentahmatter Design Sdn Bhd
Originalmente un cine en ruinas, olvidado y utilizado ilegalmente, el edificio REXKL en el centro de Kuala Lumpur ha sido transformado en un dinámico centro comunitario y cultural de 6,000 m². Este proyecto de reutilización adaptativa preserva la fachada original, las superficies de azulejos y la escalera mientras reprograma su interior con espacios flexibles—como un salón de eventos, talleres, F&B, retail y una librería—sin expandir la huella del edificio mientras revitaliza las calles laterales como un barrio animado.
CACP '¿Diseñando'? / YIIIE Architects
Ubicado en un vecindario denso marcado por edificios de ladrillo parcialmente demolidos en Chengdu, China, el proyecto transformó un cobertizo de bicicletas abandonado en un espacio público multipropósito que sirve a comunidades de bajos ingresos, migrantes y minorías. La estructura expuesta permite adaptaciones continuas. Un techo plantado funciona como un jardín comunitario y superficie de enfriamiento, mientras que materiales cotidianos en forma de acordeón crean jerarquías espaciales flexibles adaptables a necesidades estacionales o comunitarias.
Este artículo es parte de los temas de ArchDaily: Construir Menos: Repensar, Reutilizar, Renovar, Reconvertir.
La reutilización es un pilar fundamental de la sostenibilidad y la innovación, dos valores fundamentales para el Grupo Schindler. Al promover este tema, buscamos fomentar el diálogo sobre los beneficios de reutilizar lo existente. Creemos que preservar las estructuras existentes es uno de los muchos ingredientes para una ciudad más sostenible. Este compromiso se alinea con nuestras ambiciones de cero emisiones netas para 2040 y nuestro propósito corporativo de mejorar la calidad de vida en entornos urbanos.
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